QUESTIONS FREQUENTES CONCERNANT LA MAITRISE D'ŒUVRE
Toutes les questions que l'on se pose avant de recourir à un maître d'œuvre
Sud Rénovation, maîtrise d'œuvre, répond à toutes vos questions, toutes vos attentes. Le suivi des travaux par le maître d'œuvre sont l'assurance d'une rénovation "clés en main" aux garanties inégalées
Qu'est-ce qu'un Maître d'ouvrage ?
Le Maître d'ouvrage (MOA) ou la Maîtrise d'ouvrage est le donneur d'ordre au profit de qui l'ouvrage est réalisé, c'est-à-dire vous (le client).
Qu'est-ce qu'un Maître d'œuvre ?
Le Maître d'œuvre (MOE ou MŒ) ou la Maîtrise d'œuvre est un professionnel de la construction architecte ou agréé en architecture. Le Maître d'œuvre vous aide à concevoir votre projet, c'est-à-dire en établissant les plans, en élaborant les documents techniques, en coordonnant les travaux et en vous assistant dans vos relations avec les entreprises. En contrepartie il perçoit des honoraires. Le Maître d'œuvre doit respecter l'enveloppe budgétaire que vous lui aurez indiquée.
Quelles sont les étapes d'une mission de Maîtrise d'œuvre ?
Une mission complète de Maîtrise d'œuvre comprend les phases suivantes :
- La conception du projet, c'est-à-dire la réalisation des plans.
- Le montage du dossier de demande de permis de construire.
- La rédaction des documents techniques, Cahier des Clauses Techniques particulières (CCTP).
- L'aide aux choix des entreprises.
- La coordination de toutes les étapes.
- Le suivi de chantier.
- L'assistance à la réception.
Quels avantages y-a-t-il à passer par un Maître d'œuvre ?
Le Maître d'œuvre est indépendant, envers vous et les entreprises. C'est vous (Maître d'ouvrage) qui payez directement chaque intervenant (entreprise, bureau d'études, etc.). Votre projet est unique, vous avez le libre choix de la totalité des matériaux, des équipements, des revêtements, des couleurs, etc. Le rôle du Maître d'œuvre est de vous conseiller, de vous accompagner, mais pas de décider pour vous, c'est votre projet, chez vous. Il procède à une véritable mise en concurrence par corps de métier par l'intermédiaire d'appels d'offres, tout est transparent, vous pouvez comparer chaque tarif de chaque élément. Vous validez chaque étape de votre projet avant le passage à la phase suivante. Lors du suivi de chantier, vous pouvez être présent à chaque réunion de chantier ou non. Dans tous les cas, les mêmes comptes rendus détaillés sont adressés à tous les intervenants (Maître d'ouvrage, entrepreneurs, etc….) afin que chacun sache où en est l'autre et que le Maître d'ouvrage, s'il n'est pas présent, soit informé de ce qu'il se passe chez lui. Tous les acteurs sont donc informés de l'avancement des travaux.
Combien coûte un Maître d'œuvre ?
Le montant des honoraires du Maître d'œuvre est déterminé librement et fixé, soit forfaitairement, soit selon un pourcentage du montant des travaux (voir Nos honoraires). L'échelonnement des versements des honoraires est défini dans un contrat liant le Maître d'ouvrage (client) et le Maître d'œuvre, en fonction de la mission réalisée par ce dernier.
Pourquoi faire appel à un Maître d'œuvre ?
Faire appel à un Maître d'œuvre, c'est l'assurance de travaux "Clés en main" aux Garanties inégalées:
- Garanties RC-Decennale des intervenants pour couvrir les dommages survenant pendant la construction ainsi que les dommages survenant dans les 10 ans de la construction
- Garantie prix ferme (à la signature des marchés de travaux).
- Garantie des délais de réalisation (pénalités de retard mentionnées sur les marchés de travaux).
- Garantie de conduire le projet jusqu'à son terme, quels que soient les aléas.
SUD RENOVATION UN MAITRE D'ŒUVRE QUI REPOND A VOTRE ATTENTE !
La Grande Motte, Le Grau du Roi, Port Camargue
Rénovation de biens immobiliers, logements, habitations, résidences secondaires: maisons, villas, marinas, appartements, studios, lofts...
Quelles sont les pièces rénovées par le Maître d'œuvre Sud Rénovation ?
Le Maître d'œuvre Sud Rénovation rénove toutes les pièces de votre logement, de votre habitation :
Rénovation de chambre à coucher,
Rénovation de cuisine,
Rénovation de salle de bains,
Rénovation de salle à manger,
Rénovation de salle de séjour,
Rénovation de salon,
Rénovation de toilettes...